Challenges
こんな課題をお持ちの方へ
- 所有している土地をどう活用すればよいか決めかねている
- 開発用地を探しているが、権利関係や規制の確認に手間がかかる
- 区画割りや分譲の計画を、市場に合わせて考えたい
Services
サービス内容
土地のポテンシャルを読み解き、価値に変えます。
Survey
用地調査・デューデリジェンス
権利関係、法規制、地形、インフラの状況を調べ、開発の可否とリスクを明らかにします。
Planning
造成・開発計画の立案
土地の形状や周辺環境を踏まえ、造成計画、道路・インフラ計画、区画計画をまとめます。
Sales
分譲・区画計画
市場の需要に合わせて区画の大きさや価格帯を設計し、分譲の進め方を計画します。
Asset
不動産の保有・賃貸・管理
当社が取得した不動産を、賃貸や管理を通じて長期的に運用します。
Checkpoints
検討時のチェックポイント
計画を進める前に確かめておきたい項目です。ご相談の際の整理にもお使いください。
- 権利関係所有者、権利の種類、登記の状況、担保の有無を確認します。
- 境界と面積測量図と現況を照らし合わせ、境界と面積を確定させます。
- 用途の規制その土地で何がどの規模まで建てられるかを確認します。
- 地盤と災害リスク地盤の強さ、浸水・土砂災害・地震などのリスクを調べます。
- 接道とアクセス道路への接続、空港や都市からの移動時間を確認します。
- インフラの引き込み電力や水道を引き込めるか、その費用と期間を確認します。
- 周辺の開発計画近隣で予定されている開発や公共事業が、価値にどう影響するかを把握します。
- 地域との関係地域の慣習や住民の意向を理解し、関係づくりを早めに始めます。
Engagement
関わり方
Project
プロジェクト型
企画、計画、開発など、工程や成果物を定めてプロジェクト単位でお引き受けします。
こんなときに やるべきことと期間が明確になっている
Joint venture
共同事業
役割分担と成果の分かち合い方を定め、事業者として一緒にプロジェクトを進めます。
こんなときに リスクと成果をともに分かち合いたい
Process
進め方
- STEP 01
用地の確認
所在地、面積、権利関係を確認します。
- STEP 02
調査
法規制、インフラ、地盤、周辺市場を調べます。
- STEP 03
計画
土地利用計画と事業収支をまとめます。
- STEP 04
開発
許認可の取得、造成、インフラ整備を進めます。
- STEP 05
分譲・運用
分譲、または保有・賃貸により価値を実現します。
Deliverables
主な成果物
内容はご依頼の範囲により異なります。
FAQ
よくあるご質問
土地の売買の仲介はしていますか。
当社は土地の開発・企画と、自社による保有・運用を中心に事業を行っています。
小さな土地でも相談できますか。
規模にかかわらずご相談ください。内容を伺ったうえで、当社でお手伝いできる範囲をご案内します。
