Challenges
こんな課題をお持ちの方へ
- 海外で開発をしたいが、何から始めればよいかわからない
- 現地の設計者や施工会社とのやり取りに不安がある
- 計画が予算や工期に収まるのか、第三者の目で確かめたい
Services
サービス内容
構想から竣工まで、事業者の立場で伴走します。
Concept
開発構想・コンセプト策定
土地の条件、市場、事業者の目的を整理し、開発の方向性とコンセプトを定めます。
Planning
事業計画・収支計画の作成
建築計画と運営計画をもとに、事業収支と資金計画を組み立て、判断に必要な材料をそろえます。
Team
設計者・施工者の選定支援
プロジェクトの規模と内容に合った設計事務所、施工会社の選定と、契約条件の整理を支援します。
Management
設計監理・施工管理支援
設計図書の確認、工程・品質・コストの管理を事業者の立場で行い、計画どおりの完成を目指します。
Checkpoints
検討時のチェックポイント
計画を進める前に確かめておきたい項目です。ご相談の際の整理にもお使いください。
- 事業の目的と判断基準収益、ブランド、地域貢献など、何を優先するかを最初に言葉にしておくと、後の判断がぶれません。
- 敷地の法的な条件用途、建てられる規模、高さ、セットバックなど、計画の前提となる規制を確認します。
- インフラの状況電力、上下水道、通信、道路への接続。引き込みに時間や費用がかかる場合があります。
- 許認可の種類と期間建築、環境、観光業など、必要な許認可とその取得にかかる期間を工程に織り込みます。
- 資材の調達ルート現地で手に入る資材と輸入が必要な資材を分け、価格と納期の変動に備えます。
- 施工体制施工会社の規模、経験、職人の確保状況を確かめ、工事の品質と工程を見通します。
- 予備費と為替想定外の追加工事と為替の変動に備え、予算に適切な余裕を持たせます。
- 完成後の運営誰がどのように運営・維持管理するかを、設計の段階から決めておきます。
Engagement
関わり方
Spot
スポット
調査、助言、資料作成など、特定の課題に絞ってお手伝いします。
こんなときに まず状況を把握したい、判断材料がほしい
Project
プロジェクト型
企画、計画、開発など、工程や成果物を定めてプロジェクト単位でお引き受けします。
こんなときに やるべきことと期間が明確になっている
Retainer
伴走型
月ごとの継続支援として、進捗管理や意思決定のサポートを続けます。
こんなときに 長期のプロジェクトを、外部の視点で支えてほしい
Process
進め方
- STEP 01
ヒアリング
目的、予算、時間軸、懸念点を伺います。
- STEP 02
現地確認
敷地、周辺環境、インフラ、法規制を確認します。
- STEP 03
計画立案
コンセプト、建築計画、事業収支をまとめます。
- STEP 04
チーム組成
設計者・施工者を選定し、体制を整えます。
- STEP 05
監理・管理
設計から竣工まで、工程・品質・コストを管理します。
Deliverables
主な成果物
内容はご依頼の範囲により異なります。
FAQ
よくあるご質問
設計や施工そのものも請け負いますか。
当社は事業者の立場でプロジェクトを管理する役割を担います。設計・施工は、プロジェクトに適した専門会社に依頼する体制を組みます。
計画の途中から依頼できますか。
はい。すでに進んでいる計画の見直しや、特定の工程だけのご支援も承ります。
